为什么写字楼价格低的原因（写字楼越往上租金越便宜吗？）

写字楼越往上租金越便宜吗？

答案：

不一定。

原因：

一般情况下，写字楼越往上租金越便宜，因为楼层越高，视野和采光都会受到影响，同时也会增加上下楼的时间和成本。

但是，也有一些高层写字楼因为地理位置、建筑设计等因素，反而租金更高。

内容延伸：

除了楼层高低，写字楼的租金还受到其他因素的影响，比如地理位置、交通便利程度、建筑质量、配套设施等等。

因此，在选择写字楼时，需要综合考虑各种因素，而不是仅仅看楼层高低。

如果想要租到性价比更高的写字楼，可以采取以下步骤：

1.明确自己的需求，比如面积、地理位置、配套设施等。

2.了解市场行情，比较不同写字楼的租金和优缺点。

3.实地考察，亲自去看看写字楼的情况，包括楼层高低、采光情况、周边环境等。

4.与房东或中介进行谈判，争取到更优惠的租金和合同条款。

不一定，视地理位置,市场和经济环境而言一些写字楼底层的店铺易于吸引顾客，因此租金相对上层的写字楼更高
而上层的写字楼可能由于缺乏空气流通，缺乏优美的景色等原因而导致租金降低
此外，在市中心地区，高层写字楼价格数倍于人口稠密区域内的普通建筑
而在一些不那么发达的城市或地区，则较难找到高层写字楼
因此，无法一概而论

不一定，与地段、楼层所在位置、建筑年份等因素相关一些中心商务区在较高的楼层会面临电梯限制、空调管道等问题，导致售价不如楼下；同时，一些年份较早、建筑结构老旧的建筑存在观感问题，造成租金下降
然而，一些新建筑、高品质楼宇会因为视野开阔、硬件设施齐全等条件，需求量大而导致租金相比低楼层会更高
因此楼层与租金的关系不是单一的线性联系

为什么写字楼里的珠宝店，钻石那么便宜？

相信题主问这个问题，可能是对写字楼的“便宜钻石”动了心，但不相信其钻石的品质，觉得跟平常在珠宝店见到的价格相差甚远。

钻石的价值跟它被摆在哪里售卖其实没有什么关系。钻石的价值主要是由其颜色、净度、重量和切工决定的。

（重量与直径对照）

题主觉得写字楼的钻石便宜，有没有想过这里的钻石价格其实才是正常的。我们平常见到的珠宝店基本都在繁华的商圈，高昂的房租、人力成本再加上品牌溢价，价格不贵，拿什么来支撑他们运转和盈利呢？

钻石分5个等级，价格与钻石等级相关，可能写字楼里的那种比外面的次。买的时候要商家出具等级证书，不过这也不可信，因为你不知道那张证书到底是不是这个钻石的，专业点的就可以对比证书上的光谱图，这就不会假了。

省去了店铺成本，所以会便宜。

01

店铺成本

珠宝零售行业店铺成本占很大的比重

普遍的珠宝零售在商场都是走扣点的模式的，就是根据销售额去扣一定的百分比做为商场费用，这个和珠宝品类不同有关系，有些珠宝品类的扣点就比较低，有些就比较高，就钻石而言，一般的扣点在25~35%之间。

专卖店的成本也是不低的，尤其是珠宝店，就我们平日所见，商业中心比较好位置的都少不了珠宝店，所以有的时候专卖店的租金费用会比写字楼高很多。

02

写字楼珠宝店适应人群

写字楼的珠宝店适合有一定珠宝知识的消费者去消费，这些消费者知道怎么从证书上去识别货品品质、从工艺上去区分精工和普工做出来的珠宝有什么不同、以及如何保证自己的权益。

如果是珠宝小白，又不愿意在这上面花费心思，我建议除非是信任的珠宝品牌和信任的珠宝专业人士，否则还是去商场购买比较合适。

原因如下：

商场管理的珠宝销售，是有规范监督和售后服务在里面的，很多时候商场是站在消费者一方说话，而品牌商不愿意因一些小事和商场出现不愉快，所以尽管是消费者的原因，还是会妥协。

出现售后问题，商场解决比你和自己制定规则的写字楼里的店解决起来更容易。

商场的珠宝店绝大多数都是品牌有一定知名度的连锁，可以全国范围内享受到品牌的服务。

03

写字楼珠宝的优势也是很多人喜欢的原因

尽管我推荐小白去商场消费珠宝，但写字楼里的珠宝店还是有很多不错的地方，找到口碑信誉好的店，小白也不怕。

相同品质的珠宝比商场价格合适

有更多的耐心去接待顾客

可以对顾客提出的特殊要求进行量身定制

写字楼租金比住宅楼高还是低？

就一般情况来说,写字楼的价格会比住宅贵

因为商用房的地理位置、配套设施、楼层高低等因素都会影响到房价,而这些因素在写字楼身上体现得更为明显,所以价格也就更高。 当然,具体的定价还要看具体的 回答: 就一般情况来说,写字楼的价格会比住宅贵,因为商用房的地理位置、配套设施、楼层高低等因素都会影响到房价,而这些因素在写字楼身上体现得更为明显,所以价格也就更高。 当然,具体的定价还要看具体的市场情况,地段好的住宅、老小区改造出来的优质写字楼等也会有高价位。另外,租赁方式也是影响房价的因素之一,如果是长期租赁,可以拿到较为实惠的价格,而短期租赁的价格则会相对升高。