写字楼怎么收税（有谁能告诉我写字楼要交房产税吗？）

有谁能告诉我写字楼要交房产税吗？

购买写字楼时，买卖双方都要交税的，那么买卖双方要交哪些税呢？卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司）

个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）

买家应交税费1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样举个例子：A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.

2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）

2、 买家应交税费：

1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）

2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）

写字楼怎么收过户费几个点都哪些？

需交营业税，按写字楼评估总价与原写字楼总价差额的百分之五交税，2，城市建设维护税，所缴纳写字楼营业税的百分之七，3，买方应交契税，根据写字楼评估总价的百分之三计算，印花税，写字楼评估总价百分之零点零五交税，4，交易服务费，按写字楼面积X3交费，投资写字楼性价比不高，不如商品房，门市房，投资回报高，很多富商都是长期投资写字楼，才有丰厚回报，写字楼短期出卖不合适，违反经济潮起潮落规律。

①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算、

②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%；

买方应交税费：

①契税：根据写字楼评估总价的3%计算、

②印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算、

③交易服务费：写字楼面积×3。"