写字楼属于什么地产（办公用房属于什么类型？）

办公用房属于什么类型？

（１）公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。

（２）档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。

（３）办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是７０年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策　，开发商不一样都是不一样的。

总而言之，公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房，档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房，所以公司办公用房的属性的国有房产的房屋。在一定的原则上公司办公用房与服务用房是有一定的区别的

出租写字楼是什么行业？

出租写字楼属于房地产行业的一部分。房地产行业主要涉及到土地、房屋和其他与房地产相关的资产的买卖、租赁和管理等业务。而出租写字楼则是指将写字楼等商业地产进行出租，以获取租金收入的一种业务形式。因此，出租写字楼是房地产行业中的一个细分领域。

商品房包含商铺和写字楼吗？

商品房包含商铺和写字楼。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

销售商品房必须取得五证：

一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；

二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；

三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；

四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；

五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售。

写字楼 占首套房名额吗？

不占首套房名额。

购买公寓是不会影响买住宅的首套房或二套房的资质的。因为公寓是属于商业性质的，同类的还有商铺、写字楼等商业不动产，不管你购买多少套这类型的不动产，都不会影响首套房名额。

写字楼是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。现在公寓已经成为投资者最喜欢的地产之一。