一般写字楼是什么结构类型（写字楼属于哪种结构类型？）

写字楼属于哪种结构类型？

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按建筑物的用途分类及特点

民用建筑:供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同,又分为居住建筑和公共建筑。办公楼属于I类民用建筑和公共建筑...

工业建筑:供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。

2.

按建筑结构的材料分类

砖木结构:这类房屋的主要承重构件用砖、木构成。

写字楼每层的用处？

一楼:通常是商业中心，最大的优势是交通便利，可以作为商店、超市等商业形式的场所，容易覆盖消费者。

二楼:一般作为商业合体的扩建区，类似于一楼的优势，但相对安静，更适合办公或咨询服务中心。

三楼：同样适合商业办公模式，价格相对较高，一些优雅的艺术品更适合销售。

四楼:多用于餐厅、咖啡馆等食品相关业态，可促进顾客反复光顾，更适合举办小型会议或活动。

五楼：更多用于美容美发，SPA、瑜伽等相关行业证明了隐私，也是消费能力较高的人群聚集区。

6楼：健身、健身、娱乐等形式开始出现，主要针对亲子、学生，也适合中价餐厅和咖啡馆7楼：通常携带展览中心、会议室等大型活动场所，也适合大型技能学习培训机构。

八楼：通常是政府机关、企业总部等组织较强的机构、团队办公场所。

9-10楼：第 9 到第 10 楼层是比较经典的写字楼示范区，装修更文艺，高档，豪华空间面积更大。

11-15层：一般为办公区，承载大型商业办公机构16层：适合餐厅或派对娱乐场所，适合船舶独特的视角和俯瞰体验。

17楼：多用于客房，观景效果极佳，适合拍照留念，是酒店业主的首选。

18层：适用于豪华酒店、房间、别墅等高端豪华楼层。提供高质量、低噪音和私人空间没有问题。

一层主要为办公区域,建筑采用框架结构,能形成较大的空间,可以灵活布置办公空间。入口处门斗可以分隔空间、挡风、御寒,起到很好的过渡作用。

二层西侧主要是管理层办公室和会议室,人员流动量小。东侧的餐厨空间直通室外楼梯,有利于人员疏散,也为厨房污物的处理提供便利。

三层主要为员工宿舍,娱乐室为员工提供休闲娱乐的场所,可以放松心情,缓解工作的疲劳。

四层与三层基本相同,为员工提供住宿,小厨房的设计贴心便利。

写字楼的行业划分？

从房物业形态以及自身品质来分。

就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。

分级标准：所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。

从以上办公用房物业形态以及自身品质的演化看，是经历从低级、中级到高级，从落后、比较落后到先进的过程。而就现阶段而言，办公物业由于品质档次、规模档次、智能化程度、配套服务、管理水平存在的差异而在办公物业市场上形成的高档、中档、低档物业的供应结构是客观存在的。

扩展资料

服务标准

本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。

术语和定义

本标准采用以下术语和定义：

2.1 写字楼

为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

2.2 顾客

接受物业管理服务的组织或个人。

示例：物业产权人、使用人及其他相关方。

基本要求

3.1 物业管理企业的资质要求

从事写字楼管理的物业管理企业应具有相应的资质，符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

3.2 物业管理承接验收

3.3 管理机构与人力资源配置要求

3.5 管理服务要求

3.6 档案管理

3.7 财务管理

3.8 顾客满意度

3.9 专项特约服务

写字楼物业管理机构应在力所能及的范围内，努力满足顾客的专项服务需求，开展专项特约服务。

3.10 节能管理

写字楼物业管理机构应根据物业的实际情况，制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能管理方案，并认真执行。

3.11 突发性公共事件处理

写字楼物业管理机构应对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告顾客和有关部门，并采取相应措施。

城市中写字楼的行业划分，一般有如下的几种情况：

一、位于市中心，或黄金地段的写字楼，一般从事的行业有：保险公司、律师事务所、教育培训机构、牙科诊所等。

二、位于二环或三环以外的写字楼，一般从事的行业有：健身房、西餐酒店、私人会所、心理咨询、广告公司等。

三、位于小区内或小区周围的写字楼，一般从事的行业有：物业管理、社区服务中心、老年活动中心、美容院等。

五层办公楼用钢结构还是框架？

五层办公楼用钢结构其结构形式一定要采用框架结构。一般情况下，楼房在设计过程中，一般采用框架结构建模。结构模型建立之后，再按照国家的相关规范，自己工程本身的使用要求，输入相关的荷载，加以计算，就能计算出相应工程的结构图形，这样框架结构图就完成了。