写字楼公摊系数一般多少合适呢（办公楼最小的公摊系数？）

办公楼最小的公摊系数？

办公楼没有公摊的系数！

办公楼一般是租赁，作为业主的租赁公司，早就把公摊面积核算到租赁面积里面了。所以办公楼没有公摊面积。

如果公司想要购买租赁公司的房子，作为办公室。租赁公司在原有租赁费用上，重新计算。这时的费用会高出购买低价的几倍，得不偿失。

办公楼公摊面积国家标准2020？

1. 根据国家标准，办公楼公摊面积应该不少于20%。
2. 这是因为办公楼的公共区域需要满足员工的休息、交流、会议等需求，同时还需要考虑安全通道、消防设施等公共设施的设置，因此公摊面积比较大。
3. 需要注意的是，具体的公摊面积标准可能会因地区、建筑类型等因素而有所不同，建议在具体情况下进行咨询和确认。

2020办公楼公摊面积国家标准具体如下：

　　1、为在7层以下的办公楼的公摊率是7%—12%。

　　2、在7层—11层的办公楼的公摊率是10%—16%。

　　3、12层—33层的办公楼公摊率为14%—24%。

　　4、别墅类型的办公楼的公摊率是1%—8%。

1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间; 

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;

 3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右

办公楼公摊面积10%国家标准2020

商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

根据国家标准《建筑工程计量规则》和《建筑工程计量规范》，办公楼公摊面积应包括公共走廊、电梯间、楼梯间、门厅、大堂、休息区、会议室、卫生间、储藏室、机房等共用部分面积，其中电梯间和楼梯间的计算按建筑面积的50%计算。具体面积计算方法可参考国家标准。

公摊率35正常吗？

不正常！一般情况下多层建筑的公摊系数都在10%左右，小高层建筑的公摊系数一般都在15%左右，而高层建筑的公摊系数都在22%左右，所以说公摊系数35是不正常的数据，起码说在中国大陆属于异类，不正常的范围，即使是写字楼的公摊系数也不会超过35%左右。